机遇总是与挑战并存，保险参与养老服务产业进程中不乏痛点与难点。具体来看，朱俊生总结了七点内容：

第一，土地获取难度大，资产投资回报率较低；

第二，重资产养老项目的投资额大，盈利周期长，需要稳定的资金支持，养老社区建设资金门槛高；

第三，养老产业行业跨度大，涉及工程开发、物业管理、酒店/公寓经营、医疗健康管理、养老护理服务，养老社区管理和运营门槛高，对保险公司的运营能力有很高的要求；

第四，我国缺乏对老年医学、全科医生、护士，特别是养老护理员的职业教育和训练，造成养老社区运营中专业护理人才缺乏、劳动力成本上升；

第五，目前国内现有的养老社区尚处于建设和初步使用阶段，尚有待时间的检验；

第六，养老产业投资退出壁垒高；

第七，保险业在多层次养老服务体系建设中的作用和地位仍有待明确，保险机构投资养老服务业的政策环境尚有待完善。