位于上海松江广轩路298号的泰康之家申园，作为长三角地区首个医养结合旗舰社区，总建筑面积达22.4万平方米，规划2100个养老单元。社区分三期开发运营，目前一二期已全面投入使用，入住率长期稳定在95%以上，成为上海高端养老社区的典范。

社区选址松江新城核心区，距离地铁9号线松江大学城站仅900米，配备定时接驳专车。周边3公里范围内聚集万达广场、麦德龙等商业综合体，5分钟车程可达三甲医院上海市第一人民医院南院，形成便捷的15分钟生活圈。

在医疗康养方面，社区内置二级康复医院，配备200张医保定点床位及24小时急诊团队。独创的「1+N多学科照护模式」整合了10余个医疗专科，2022年疫情期间更创下1400多位居民零感染记录，专业医护能力备受认可。

社区精心打造6大主题餐厅，自主研发适老化菜品超1000道，创新采用小份蒸菜、营养套餐等8种供餐模式。每月举办主题美食节，配备专业营养师定制膳食方案，连续三年获得上海养老机构餐饮服务五星认证。

文娱配套方面，7000㎡活力中心包含恒温泳池、书画工坊等20余个功能空间。独创的「乐泰学院」开设60+门课程，定期举办申园大讲堂、银发艺术节等活动，居民自发组建32个兴趣俱乐部，形成活跃的社群文化。

居室设计贯彻适老化理念，65-120㎡户型均配备紧急呼叫系统、无障碍卫浴。社区整体绿化率达35%，精心营造四季花境，连廊步道全程防滑处理，获评上海市「园林式居住区」称号。

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总结：泰康之家申园通过七年运营积累，形成医养融合、文娱赋能、智慧照护三位一体的服务体系。作为上海首个获得LEED金级认证的养老社区，其49亿元的重资产投入和精细化运营模式，为长三角养老产业树立了新标杆。