泰康之家作为国内领先的高端养老社区品牌，在长三角地区形成了完善的医养服务网络。截至2025年3月，该品牌已在7座长三角城市落地10个养老社区项目，其中上海区域创新打造的"一园双府"模式成为行业标杆。

位于陆家嘴核心区的锦绣府项目开创了城市型养老社区新范式。该社区通过三甲医院配套+自建医疗团队的双重保障，构建了完善的健康管理体系。24小时医务室配备全科医师及600余种常规药品，1+N多学科团队为每位入住者建立专属健康档案，创新推出的"1+3"医疗护理包在特殊时期发挥了重要作用。94岁居民的实际案例验证了其全天候健康监测系统的可靠性。

在服务网络布局方面，申园项目作为长三角首个旗舰社区已稳定运营近8年，入住率长期保持在95%以上。配合锦绣府的城市核心区定位与静安府在建项目，上海地区形成了覆盖不同客群需求的完整产品矩阵。2026年即将投入使用的静安府项目规划4.2万平米建筑体量，计划提供600余个养老单元。

长三角区域作为老龄化先行地区，60岁以上人口占比已突破23%。泰康之家针对区域特性推出差异化服务：上海项目着重海派文化融合，定期举办沪语伴唱、特色茶点等主题活动；苏州吴园获评5A级旅居养老基地认证，开发了中医药特色康养项目；南通通园项目创新设置"颐养自理区"，日均提供半小时上门护理服务。

收费体系采用保险对接与月费结合模式，基础服务费6000元/月起。目前长三角运营的7家社区中，宁波甬园、杭州大清谷等项目预订率超过80%，部分户型呈现供不应求态势。预计到2025年末，区域内运营社区将增至9家，新增南京苏园、合肥徽园等项目，总床位突破8000张。

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总结：泰康之家通过"保险+医养"创新模式，在长三角构建了涵盖独立生活、专业护理、记忆照护的全周期养老服务体系。城市核心区与郊区CCRC社区的协同布局，配合自建医疗体系的深度支撑，为不同健康状态的长者提供了多元化养老解决方案。