新东苑·快乐家园作为上海首块养老用地开发项目，由新东苑国际投资集团打造为海派文化智慧养老标杆社区。项目占地100亩，总建筑面积15万平方米，包含6栋合院、4栋小高层公寓及专业医疗护理楼，提供居家养老、健康管理、文化社交等一站式服务。

社区地处大虹桥核心板块，距虹桥交通枢纽4公里，毗邻新虹桥国际医学中心（1.5公里）。周边集聚英美日韩等多所国际学校，形成国际化生活圈。建筑由台北101设计师李祖原规划，采用循环建筑理念，配置50余项适老化设施，户型涵盖43-238平方米多样化选择。

医疗配套包含医保定点护理院，设置内科、中医科、康复科等专科门诊，配备专业医护团队。社区创新采用「会籍制+租赁制+床位制」多元入住模式，月费标准8800-16000元，满足不同家庭养老需求。

文娱设施涵盖适老化剧院、老年大学分校，开设沪剧、书画等10余门课程。社区自建开心农场实现果蔬直供，餐饮采用营养膳食体系，每日餐标50元起。智能化管理系统实现24小时安全监护，护理院配置192张专业床位。

作为上海绿色养老建筑认证项目，社区绿化率达35%，采用地源热泵等环保技术。2016年获评中国养老十大品牌，2017年正式运营至今服务超1700位长者，形成医养结合CCRC持续照料社区典范。

总结：新东苑·快乐家园通过「海派文化+智慧养老」创新模式，整合医疗资源、文教配套与生态空间，构建覆盖自理到护理全周期的养老服务体系，成为长三角区域国际化养老社区的标杆项目。

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