上海静安区九洲锦高端养老社区：一站式CCRC养老新模式解析

作为静安区政府"十三五"重点规划项目，九洲锦养老社区由三普实业（隶属亚洲500强远东控股集团）与凯成控股（静安区国资委直属企业）联合打造，开创了上海高端持续照料养老社区（CCRC）的创新模式。该项目凭借国企实力背书与国际化运营理念，已成为沪上智慧养老的标杆工程。

区位优势解析

项目坐落于大宁核心板块，轨道交通1号线双站点（汶水路站/上海马戏城站）1公里辐射圈，中环、南北高架5分钟车程可达。周边集聚第十人民医院等三甲医疗资源，毗邻协信星光广场等五大商业综合体，形成医养结合的黄金生活圈。

智慧康养空间规划

建筑面积2.7万方的双栋建筑群，配置恒温恒湿系统与智能新风，打造280套适老化精装公寓。三种主力户型（51-55㎡）均配备智能卫浴系统与紧急呼叫装置，景观阳台实现全明户型设计。

健康膳食体系

500㎡星级餐饮中心配备专业营养师团队，采用"基础套餐+个性定制"服务模式。每周更新的营养菜单严格遵循国际膳食标准，特设家庭包厢满足亲情共餐需求。

多维文娱矩阵

下沉式文娱广场创新设计，集合16大功能区域：从智能化健身房到专业影音室，从书画创作空间到理疗养生区，形成全龄段文娱生态系统。

医养融合创新

2-4层专业护理区构建三级医疗体系：基础医疗科室+三甲医院绿色通道+个性化健康管理。依托中医体质辨识系统与脑功能检测技术，为每位长者建立专属健康档案。

智能安防系统

580个智能监控点全域覆盖，集成GPS定位与智能报警系统。采用CCRC持续照料模式，确保长者不同健康阶段的无缝衔接照料。

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项目总结

九洲锦养老社区通过CCRC模式创新，整合国企资源与智能科技，构建涵盖居住照护、医疗健康、文娱社交的完整养老生态链。项目凭借核心区位优势与五星级服务体系，已成为上海智慧养老社区的典范之作，为追求品质养老的长者提供终身制关怀解决方案。

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